Exclusives Penthaus zentrumsnah für anspruchsvolle Mieter

Eine Wohnung der Superlative die Ihren Gestaltungswünschen einen optimalen Rahmen bietet und freien Spielraum lässt.

Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt.

Die Möblierung, die auf den Bildern zu sehen ist, ist nur beispielhaft. Die Wohnung wird teilmöbliert mit den Einbauten wie unten beschrieben angeboten.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Partien.

Der Wohnbereich, Essbereich, Schlafzimmer und das Gäste/Arbeitszimmer sind mt bodentiefen Fenster.- und Türelementen ausgestattet, so besteht auf drei Seiten die Möglichkeit auf die umlaufenden Terrassen zu gelangen.  Das verleiht ein Gefühl von mehr Platz, einer gewissen Weite und noch größeren Raum.

Technische Daten:

• Anzahl der Zimmer: 3,5 [Wohn.- Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1  Arbeits.- Gästzimmer, Küche, 1 Badezimmer, 1 Gästetoilette, begehbare Garderobe mit Einbauten]
• Wohnfläche: 134,9 m², (davon 17,8 m² vollverglaster Terassenbereich, und 73 m² Dachterasse)
• Baujahr : 2011 /2012
• Verfügbarkeit: nach Rücksprache per sofort
• Aussenstellplätze: 2
• Tiergaragenplatz: 1
• Kellerraum: 1,  26,4m2
• Waschraum: 1 Waschmaschienenanschluss 
• Wärmeschutz nach EnEV 2007 (Energiesparverordnung)
• Energieausweis ist beantragt 

Mietpreis:

• Kaltmiete: 2090 € (inkludiert die umfangreiche Teilmöblierung)
• 3 PKW- Stellplätze: 130 € (gesamt)
• Staffelmietvertrag: 4% alle 2 Folgejahre
• Nebenkostenvorauszahlung: 245 € ( werden nach Verbrauch periodisch abgerechnet)
• begrenzte Mietdauer auf 10 Jahre 

Kaution:

• 3 Monatsmieten

Mindestmietdauer:

• 1 Jahr gewünscht

Teilmöblierung:

• 1  moderne Einbauküche, die kaum einen Wunsch offen lässt, mit Granitarbeitsplatte
• 1 hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
• 1 hochwertiger Einbauschrank im Arbeitszimmer/Gästezimmer
• 1 vollausgestattete begehbare Garderobe
• 1 Einbauschrank im Flur für Staubsauger und Putzuntensilien
• Waschtischunterschränke und hinterleutete Spiegel im Badezimmer und der Gästetoilette

Besonderer Komfort / Ausstattung:

• Alleinnutzung des gesamten 3 Obergeschosses 
• Personenlift endet vor der Wohnugstüre 
• Luxusbad natürlich mit Regenschauerdusche und Handtuchheizkörper
• unterschiedlich Raumhöhen bis zu 3,30 m
• hochwertigste Bodenbeläge, Granitfliesen im gesamten Wohnbereich und geöltes Massivparkett im Schlafzimmer und Gäste/Arbeitszimmer
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be und Entlüftungsanlage
• Einbaudeckenstrahler in allen Räumen
• Bodentiefe Fenster in allen Wohn.-  und Schlafräumen mit Zugang auf die Dachterasse
• elektrische Lamellenaußenjalousien
• elektrische Markise Glashaus der Terasse 
• 1 weitere elektrische  Markise Terrasse
• Dachterasse mit 360 Grad Aussicht mit Blick auf die Burg Rötteln